Estimation théorique
Grande Rue,08160 Hannogne Saint Martin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,08160-Hannogne Saint Martin indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.210€ et 1.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.257€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.257€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balaives-et-Butz (08042) est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 834€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.257€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.257€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balaives-et-Butz (08042) est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 834€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-27 | 43 | GR GRAND RUE | 6 | 210 | 1152 | 220580€ | 1050€ |
2019-09-13 | 53 | GR GRAND RUE | 3 | 59 | 48 | 79900€ | 1354€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DE LA CUVE | 6 | 149 | 61 | 137000€ | 919€ |
2022-09-13 | 7 | RUE DU HAMAIL | 3 | 50 | 72 | 40000€ | 800€ |
2020-09-22 | 27 | GR GRAND RUE | 9 | 249 | 863 | 220820€ | 887€ |
2023-05-05 | 8 | RUE DU HAMAIL | 3 | 90 | 372 | 120000€ | 1333€ |
2023-05-04 | 22 | RUE DE LA CHATTERIE | 3 | 45 | 51 | 75000€ | 1667€ |
2022-04-14 | 24 | RUE DE LA CHATTERIE | 5 | 113 | 107 | 125000€ | 1106€ |
2023-03-21 | 17 | RUE DE LA CHATTERIE | 4 | 95 | 58 | 95000€ | 1000€ |
2020-01-27 | 8 | RUE DE LA COUR | 3 | 87 | 62 | 123000€ | 1414€ |
2022-11-17 | 12 | GR GRAND RUE | 3 | 74 | 265 | 44000€ | 595€ |
2021-06-02 | 4 | RUE DE L ETRE | 5 | 120 | 229 | 130000€ | 1083€ |
2022-05-09 | 2 | GR GRAND RUE | 3 | 86 | 204 | 112500€ | 1308€ |
2021-07-05 | 4 | RUE DES CHEVILLES | 3 | 110 | 80 | 110000€ | 1000€ |
2019-05-20 | 45 | RUE DE LA CHATTERIE | 3 | 82 | 140 | 95000€ | 1159€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DES CHEVILLES | 2 | 100 | 102 | 156000€ | 1560€ |
2019-07-11 | 1 | RUE DES COQUETIERS | 2 | 50 | 30 | 42000€ | 840€ |
2020-05-20 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 152 | 91 | 120000€ | 789€ |
2021-11-04 | 10 | RUE DES BOURDENOIS | 5 | 100 | 871 | 125000€ | 1250€ |
2020-07-22 | 18 | GR GRAND RUE | 3 | 90 | 501 | 45000€ | 500€ |
2021-07-09 | 21 | GR GRAND RUE | 4 | 100 | 98 | 40000€ | 400€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 110 | 251 | 108000€ | 982€ |
2022-05-19 | 5070 | LE CHEMIN DE SEDAN | 5 | 123 | 1827 | 182000€ | 1480€ |
2019-08-22 | 1 | RTE NATIONALE | 4 | 98 | 1792 | 220000€ | 2245€ |
2021-01-27 | 11 | RTE NATIONALE | 3 | 66 | 779 | 150000€ | 2273€ |
2020-02-11 | 12 | RTE NATIONALE | 4 | 128 | 205 | 25000€ | 195€ |
2021-06-18 | 22 | RTE NATIONALE | 4 | 102 | 211 | 129000€ | 1265€ |
2021-11-25 | 5232 | RTE NATIONALE | 4 | 90 | 702 | 170000€ | 1889€ |
2019-08-27 | 35 | RTE NATIONALE | 4 | 100 | 102 | 140000€ | 1400€ |
2023-06-26 | 30 | RTE NATIONALE | 4 | 97 | 135 | 90000€ | 928€ |
2020-10-22 | 11 | RUE DU PETIT MESNIL | 5 | 112 | 155 | 143000€ | 1277€ |
2021-07-29 | 346 | GRANDE RUE | 6 | 158 | 184 | 198500€ | 1256€ |
2020-01-20 | 9 | PETIT MESNIL | 3 | 103 | 170 | 130000€ | 1262€ |
2023-05-23 | 7 | RUE DU PETIT MESNIL | 3 | 63 | 40 | 40000€ | 635€ |
2022-11-28 | 5 | RUE DU PETIT MESNIL | 4 | 135 | 200 | 165000€ | 1222€ |
2023-05-31 | 38 | RTE NATIONALE | 4 | 100 | 152 | 70000€ | 700€ |
2021-02-22 | 42 | RTE NATIONALE | 4 | 90 | 438 | 137430€ | 1527€ |
2023-05-23 | 42 | RTE NATIONALE | 4 | 90 | 438 | 160000€ | 1778€ |
2023-06-19 | 3 | RUE DES COURTYS | 3 | 96 | 950 | 105000€ | 1094€ |
2021-06-25 | 16 | IMP DES TISSEURS | 5 | 160 | 834 | 270000€ | 1688€ |
2019-07-18 | 2 | RUE DES COURTYS | 6 | 247 | 260 | 201500€ | 816€ |
2020-10-30 | 16 | LOT L ARCHE | 4 | 91 | 517 | 149000€ | 1637€ |
2022-05-20 | 9 | RUE DES COURTYS | 3 | 106 | 1213 | 87000€ | 821€ |
2020-11-06 | 9 | LOT L ARCHE | 4 | 107 | 638 | 160000€ | 1495€ |
2019-12-23 | 12 | RUE DES COURTYS | 3 | 83 | 191 | 87400€ | 1053€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DES COURTYS | 3 | 104 | 477 | 63500€ | 611€ |
2021-05-07 | 5207 | BUFFET | 6 | 103 | 880 | 145000€ | 1408€ |
2020-11-25 | 6 | LOT L ARCHE | 4 | 91 | 698 | 145000€ | 1593€ |
2019-07-29 | 5062 | LES PRES COUTOR | 3 | 90 | 617 | 44500€ | 494€ |
2022-03-03 | 56 | RTE NATIONALE | 3 | 115 | 162 | 151000€ | 1313€ |
2021-12-10 | 45 | RTE NATIONALE | 4 | 132 | 193 | 105500€ | 799€ |
2021-01-26 | 49 | RTE NATIONALE | 5 | 135 | 237 | 120000€ | 889€ |
2021-02-12 | 5122 | LES NOUIES | 4 | 77 | 1334 | 149000€ | 1935€ |
2022-10-24 | 8 | RUE DU MESNIL | 4 | 84 | 70 | 76000€ | 905€ |
2021-08-05 | 6 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 4 | 88 | 62 | 46000€ | 523€ |
2022-11-14 | 18 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 3 | 120 | 108 | 103000€ | 858€ |
2020-12-01 | 24 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 5 | 150 | 396 | 133000€ | 887€ |
2020-11-17 | 4 | RUE DU MOULIN | 3 | 103 | 229 | 90500€ | 879€ |
2023-04-14 | 73 | RTE NATIONALE | 4 | 70 | 258 | 120000€ | 1714€ |
2019-12-06 | 5003 | LE HAUT RIVAGE | 7 | 143 | 1585 | 300000€ | 2098€ |
2020-10-12 | 1 | RUE DE LA FONTAINE CHARLIER | 2 | 74 | 47 | 85000€ | 1149€ |
2020-06-26 | 75 | RTE NATIONALE | 3 | 92 | 255 | 110000€ | 1196€ |
2019-08-22 | 9 | RUE DE LA FONTAINE CHARLIER | 4 | 99 | 99 | 120000€ | 1212€ |
2022-01-28 | 8 | RUE DU TAMBOUR | 5 | 102 | 118 | 125000€ | 1225€ |
2021-06-01 | 16 | RUE GRANDE RUE | 4 | 74 | 48 | 83000€ | 1122€ |
2021-07-29 | 5139 | LE VILLAGE | 3 | 154 | 128 | 55000€ | 357€ |
2021-06-22 | 27 | LOT LA GOBIETTE | 5 | 88 | 605 | 170000€ | 1932€ |
2019-08-02 | 5371 | CHE DE BOUTANCOURT | 4 | 130 | 1000 | 170000€ | 1308€ |
2020-11-10 | 93 | RTE NATIONALE | 3 | 68 | 807 | 179135€ | 2634€ |
2022-02-25 | 6 | RUE DE LA FONTAINE CHARLIER | 5 | 141 | 174 | 126500€ | 897€ |
2023-04-21 | 9 | RTE DE BOUTANCOURT | 3 | 96 | 99 | 92500€ | 964€ |
2023-01-13 | 32 | RUE GRANDE RUE | 3 | 55 | 48 | 73000€ | 1327€ |
2022-10-26 | 5 | RUE DU FOUR | 6 | 210 | 702 | 175000€ | 833€ |
2022-01-17 | 3 | RUE DU FOUR | 5 | 120 | 142 | 95000€ | 792€ |
2021-08-25 | 40 | RUE GRANDE RUE | 3 | 47 | 60 | 39900€ | 849€ |
2022-09-30 | 13 | LOT LA GOBIETTE | 4 | 88 | 512 | 175600€ | 1995€ |
2021-08-17 | 5214 | PILETTE | 4 | 90 | 879 | 177500€ | 1972€ |
2022-11-14 | 9 | LOT LA GOBIETTE | 4 | 106 | 609 | 245260€ | 2314€ |
2020-02-24 | 5217 | LE VILLAGE | 4 | 91 | 517 | 140000€ | 1538€ |
2021-09-03 | 21 | LOT LA GOBIETTE | 3 | 76 | 539 | 150000€ | 1974€ |
2021-07-22 | 6 | LOT LA GOBIETTE | 5 | 86 | 585 | 201000€ | 2337€ |
2020-01-06 | 19 | LOT LA GOBIETTE | 4 | 74 | 566 | 99000€ | 1338€ |
2023-02-24 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 63 | 75680€ | 757€ |
2019-06-12 | 38 | RUE DU 415 E RI | 3 | 66 | 846 | 58000€ | 879€ |
2021-04-19 | 107 | RTE NATIONALE | 4 | 120 | 884 | 120250€ | 1002€ |
2023-05-16 | 110 | RTE NATIONALE | 5 | 74 | 369 | 142500€ | 1926€ |
2019-06-17 | 43 | RUE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 3 | 90 | 360 | 67000€ | 744€ |
2021-12-03 | 109 | RTE NATIONALE | 8 | 218 | 1763 | 251250€ | 1153€ |
2022-08-26 | 39 | RUE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 6 | 132 | 566 | 223540€ | 1693€ |
2021-06-11 | 5005 | LES FLACHES | 4 | 100 | 109 | 140000€ | 1400€ |
2023-03-08 | 5435 | RUE DES LABOUREURS | 4 | 69 | 430 | 172000€ | 2493€ |
2021-07-05 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 87 | 794 | 185000€ | 2126€ |
2023-05-25 | 9 | RUE PERDUE | 3 | 72 | 115 | 110000€ | 1528€ |
2020-05-26 | 5185 | LE CHALET | 5 | 117 | 219 | 120000€ | 1026€ |
2021-07-09 | 7 | RUE DU CULOT | 4 | 107 | 480 | 100000€ | 935€ |
2022-11-08 | 10 | RUE DU CHENAN | 4 | 103 | 250 | 114000€ | 1107€ |
2021-09-09 | 21 | RUE CHARLES DE MENDITTE | 3 | 89 | 747 | 184000€ | 2067€ |
2019-10-18 | 7 | RUE JACQUES BERTHE | 4 | 92 | 676 | 168070€ | 1827€ |
2021-10-22 | 4 | RUE DE LA BELLE VOLEE | 2 | 139 | 467 | 160000€ | 1151€ |
2019-12-06 | 10 | RUE DE LA SONDE | 3 | 80 | 436 | 202500€ | 2531€ |
2020-01-31 | 5 | CHE DE L ARBRISSEAU | 4 | 169 | 1006 | 166000€ | 982€ |
2020-04-01 | 15 | RUE DE LA BELLE VOLEE | 4 | 139 | 228 | 155800€ | 1121€ |
2020-11-30 | 7 | ROUTE DE SAPOGNE | 1 | 32 | 890 | 70000€ | 2188€ |
2020-05-15 | 4 | RUE SOUS LA VILLE | 3 | 104 | 2240 | 258500€ | 2486€ |
2021-06-24 | 22 | RUE DE LA BELLE VOLEE | 4 | 79 | 215 | 73000€ | 924€ |
2022-07-12 | 3 | RUE SOUS LA VILLE | 7 | 153 | 1000 | 259000€ | 1693€ |
2021-04-13 | 134 | RTE NATIONALE | 5 | 98 | 198 | 122000€ | 1245€ |
2022-03-15 | 42 | RUE DES LABOUREURS | 4 | 95 | 944 | 93333€ | 982€ |
2023-03-17 | 136 | RTE NATIONALE | 3 | 70 | 733 | 115000€ | 1643€ |
2022-08-22 | 8 | RUE SOUS LA VILLE | 3 | 91 | 775 | 180000€ | 1978€ |
2019-10-30 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 451 | 179000€ | 2238€ |
2022-10-26 | 49 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 325 | 175000€ | 1750€ |
2022-11-14 | 5394 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 1636 | 170000€ | 2125€ |
2020-12-18 | 33 | RUE DES LABOUREURS | 4 | 72 | 669 | 40000€ | 556€ |
2020-09-16 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 86 | 485 | 168000€ | 1953€ |
2021-10-04 | 41 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 57 | 214 | 90000€ | 1579€ |
2019-09-17 | 7 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 96 | 509 | 120000€ | 1250€ |
2019-12-06 | 146 | RTE NATIONALE | 5 | 94 | 240 | 129400€ | 1377€ |
2022-10-12 | 37 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 67 | 114 | 96000€ | 1433€ |
2020-08-27 | 7 | RUE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 3 | 48 | 265 | 96000€ | 2000€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 69 | 476 | 105000€ | 1522€ |
2020-10-15 | 13 | LE BUVINET | 5 | 105 | 587 | 194000€ | 1848€ |
2021-04-14 | 10 | RUE SOUS LA VILLE | 5 | 137 | 1193 | 217000€ | 1584€ |
2020-11-27 | 17 | LE BUVINET | 6 | 100 | 465 | 190000€ | 1900€ |
2020-01-06 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 100 | 534 | 157000€ | 1570€ |
2019-09-13 | 28 | RUE DES LABOUREURS | 5 | 88 | 293 | 120000€ | 1364€ |
2019-09-19 | 6 | RUE ALBERT 1 | 4 | 66 | 259 | 65000€ | 985€ |
2021-05-14 | 19 | LE BUVINET | 3 | 80 | 475 | 177500€ | 2219€ |
2022-09-30 | 11 | RUE SOUS LA VILLE | 5 | 129 | 1470 | 245000€ | 1899€ |
2022-05-19 | 26 | RUE DE L'ENTREVUE | 2 | 55 | 204 | 55000€ | 1000€ |
2022-04-29 | 22 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 59 | 57 | 67000€ | 1136€ |
2021-04-23 | 4 | RUE JEAN JAURES | 6 | 85 | 211 | 77800€ | 915€ |
2020-09-24 | 1 | RUE DU PONT DE MEUSE | 3 | 145 | 162 | 199000€ | 1372€ |
2023-06-02 | 1 | RUE DU PONT DE MEUSE | 3 | 145 | 162 | 231000€ | 1593€ |
2022-04-06 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 147 | 1430 | 220000€ | 1497€ |
2020-06-02 | 4 | RUE ALBERT 1 | 6 | 147 | 698 | 218500€ | 1486€ |
2019-07-05 | 3 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 102 | 391 | 150000€ | 1471€ |
2022-11-14 | 7 | AV DE TOULON | 5 | 86 | 177 | 105000€ | 1221€ |
2020-06-03 | 15 | RUE DES LABOUREURS | 5 | 93 | 924 | 167000€ | 1796€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 83 | 188 | 135000€ | 1627€ |
2023-06-16 | 5198 | PL JEAN BAPTISTE CLEMENT | 2 | 67 | 140 | 110000€ | 1642€ |
2021-10-05 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 123 | 197 | 120000€ | 976€ |
2023-03-29 | 34 | RUE DE L'ENTREVUE | 5 | 76 | 684 | 185000€ | 2434€ |
2020-11-30 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 100 | 529 | 160000€ | 1600€ |
2022-05-04 | 5 | RUE JULES FERRY | 4 | 102 | 106 | 130000€ | 1275€ |
2023-04-19 | 6 | AV DE TOULON | 3 | 66 | 526 | 115000€ | 1742€ |
2022-10-10 | 8 | RUE JEAN MESLIER | 4 | 83 | 867 | 178000€ | 2145€ |
2021-06-22 | 9 | RUE DE BAR | 4 | 131 | 1000 | 190000€ | 1450€ |
2021-10-12 | 2 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 141 | 141 | 72000€ | 511€ |
2019-09-12 | 2 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 141 | 141 | 140000€ | 993€ |